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朱晋仪认为，贵阳楼市仍靠刚需支撑，未来方舟、花果园是在市场不好的情况下，以价换量剌激了刚需，甚至提前调动了1到2年的刚性需求。
“目前贵阳楼市中，贵阳客户占到65%，30%来自省内其他地、州、市，剩下5%来自省外。”
朱晋仪判断，未来两到三年，贵阳楼市中来自省外的客户会增长到8%或10%，因此贵阳楼市还是以刚需客户为主。她同时表示，明年将是未来方舟的发力期。
未来方舟、花果园被认为贵阳楼市的“花舟二人转”。由于两盘成交量加在一起，在市场中处于绝对主导地位，因此“花舟二人转”毫无疑问成为贵阳楼市的晴雨表。眼下，贵阳楼市经过10月“崩盘论”洗礼，又迎来11月中旬的“房交会”，成交数据依然坚挺。
不过，“房交会”上亦曝出消息，贵阳部分楼盘开始推行更低折扣。“房交会”之前，贵阳地产商的销售团队曾相继开拔到重庆、成都等周边城市，拓展外省客户。此间，重庆媒体称重庆一富商10月底在未来方舟砸下1亿元“一口气买下了一整栋物业”。记者事后从权威渠道获悉，该笔交易并未实施。
此外，中天城投在未来方舟项目上制定的2012年度销售计划超百亿，记者经与中天城投核心管理人士确认，目前任务进度可谓“差得远”，预计该销售目标基本无法完成。
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