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有消息称，住建部目前已经向地方政府下发了二三线城市限购的标准，房价上涨过快城市即将面临限购。有业内分析人士指出，目前限购政策就像“打地鼠”游戏，只要哪些城市敢露头，必然遭到“敲打”。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，8月底前新一批限购城市名单肯定会出炉，今年“金九银十”到来之时，全国楼市将出现分化。
调控政策就像“打地鼠”
谁露头，就打谁，开发商和调控的关系就像“打地鼠”的游戏一般。从一线到二线，从二线到三线，当管理者打算以“精确制导”的方式打击每一个房价上涨过快的城市时，市场总会猜测，下一个会是谁？
限购政策的效果毋庸置疑，一些害怕限购的三四线城市此前甚至紧急出台了“限价”的政策以期躲避限购，房价涨幅居前的城市可谓风声鹤唳。据机构预测，在全国70个大中城市中，未被限购的31个城市全都有可能被纳入到限购的“地鼠”名单中。
经过仔细推敲之后我们可以发现，也许这个游戏最终没有胜负。虽然地方政府害怕，但开发商也许并不恐惧。众所周知，万科、恒大等品牌房企早已布局二三线城市，甚至已经开始向四线城市进军。品牌房企半年报透露的业绩也证明，大型房企并未为限购所伤。
目前国家统计局统计的70个大中城市尚有网签数据可以统计，如果大型地产军团集体涌向那些网签政策尚未执行到位、房价仍然由开发商上报的地区，那么调控“大棒”又该如何精确打击这些狡猾的“地鼠”呢？进一步讲，如果限购的下一个目标永远都在追逐那些房价还在上涨的城市，那么二线三线四线城市房价上涨是否在受益于这一级级的“挤出效应”？
房价这个空前复杂难解的命题，现在到了相持不下的十字路口，我们不但在猜：下一个是谁？更期待：下一招是什么？
分析称二三线城市限购可能从严
昨日，国家统计局报告显示，7月份，一线城市北京、上海、广州、深圳价格同比涨幅仍呈上涨态势，但四城市环比价格首次出现全面停涨，环比指数均为100。其中上海、广州和深圳是今年调控以来首次出现价格环比涨幅为0。
数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。同比下降的城市则仅有三亚。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。
与去年同比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。
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