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值得一提的是，保障房限价“限质”的问题，往往都是在大雨中现出“原形”的，同馨家园如此，北京首个限价房项目旗胜家园也如此。2010年5月中旬的一场大雨中，旗胜家园8号楼3单元入户门门框正上方的墙壁被大风一“吹”裂开了一道长约1.5米,宽约15~18厘米的大裂缝。
对此，《国房分析咨询报告》上海研究组首席分析师陈真诚指出，同馨家园、旗胜家园等保障房，被大雨淋出原形，是目前限价房现状的缩影,主要存在两个原因：首先是市场经济下低价低质的体现，由于限价房“限价销售”的特点,且销售价格在招标时就定下来了，因此在后期的开发中，开发商可能会偷工减料，为房屋质量埋下隐患；另一方面是监管缺失，限价房本身的定位就是一个混合体,它是商品房中的政策房,政策房中的商品房，双轨制的定位本身就为其埋下了众多风险。
实际上，目前一些政府也认识到了这个问题，并开始着手监管。前不久，北京市人大常委会第34次会议审议市政府 “加强建筑工程质量监管体系建设”议案办理暨本市建筑工程质量监管体系建设情况的报告指出，本市保障房要建立关键岗位人员质量终身负责制；建筑企业要设立“行贿黑名单”，及时向社会公布，“拉黑”企业将被逐出北京市场；检测单位如提供虚假报告将被一票否决直接清出市场。
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